Деньги в займ под залог недвижимости
От денежных трудностей не застрахован никто. Даже успешный и состоятельный человек в один момент может столкнуться с серьезными денежными проблемами. Кредитная линия не всегда позволяет перекрыть сумму необходимых средств. Поэтому одним из действенных способов получения необходимой суммы станет ссуда под залог.
В качестве залога может выступать дорогостоящая техника, личный автомобиль, другое ценное имущество. Но самый распространенный способ получить крупную финансовую помощь – займ под залог недвижимости.
Условия и требования для получения кредита
Ссуду под залог любого вида недвижимости можно получить у кредитора, который предоставляет данный тип услуг для физических лиц. Это может быть квартира, дача, гараж, частный дом, офисная инфраструктура. Оформление сделки будет быстрым, так как финансовые учреждения без проблем предоставляют средства с таким типом залога. Проведение сделки может занять считанные дни. Для ускорения процесса необходимо заранее подготовить необходимый перечень документов.
Требуемые для получения займа под залог недвижимости документы:
- подтверждающие гражданство РФ;
- подтверждающие регистрацию по месту жительства в регионе, где подается заявка на кредит;
- о совершеннолетии, до 60 лет;
- на право собственности недвижимости;
- иные по требованию финансового учреждения.
Условия стандартного кредитования под залог недвижимости включают в себя ставку от 3 до 8% от суммы кредита в месяц. На цифру влияют срок и сумма кредитования. Чем больше риски, тем больше ставка. Период займа чаще всего растягивается на срок от нескольких месяцев до 5 лет. Все условия по кредиту прописываются в соответствующем договоре. В нем могут содержаться график погашения задолженности, штрафы за просроченные платежи и право на отчуждения имущества в случае неуплаты долга.
Какова может быть сумма займа и как правильно отдавать кредит?
При составлении договора кредитования под залог недвижимости проводится предварительная оценка стоимости имущества. Делает это эксперт специализированной компании. При оценке не учитывается ремонт, а также обустройство жилья. Техника также не входит в залоговый учет. При кредитовании можно рассчитывать на 70-75% от оценочной стоимости залоговой недвижимости.
После оценочных мероприятий финансовое учреждение требует от заемщика правоустанавливающие документы на собственность. В случае нескольких собственников собираются дополнительные справки и разрешительная документация.
Кредит под залог недвижимости требует от заемщика точного выполнения всех долговых обязательств. Это застрахует от штрафных санкций или отчуждения имущества. Последнее может стать действительным только после солидной просрочки выплат, прописанных в залоговом договоре.
Важно избегать рисков сотрудничества с непроверенными организациями. Кредитор не должен просить переоформлять залоговое имущество на третье лицо. Договора необходимо тщательно изучать во избежание потери имущества, и доверить это лучше эксперту.